2295 Av. Swallow , Dorval QC H9S2K6

Vente 619 000 $ |

No. 19867421

Inscription du bureau:

Marc Freeman, Certified Residential and Commercial Real Estate Broker AEO | Jocelyne Freeman, Courtier immobilier agréé

Jocelyne Freeman

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.697.4460
Télécopieur : 514.697.2097

jfreeman@royallepage.ca

http://www.jocelynefreeman.ca

Royal LePage Global, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2981 BLVD SAINT-CHARLES
Montréal (Kirkland), QC H9H 3B5

Remarques :

Bienvenue! Maison idéale pour premiers acheteurs, située dans un emplacement exceptionnel. Quartier fantastique, rue tranquille & à seulement quelques pas du bord de l'eau. Bungalow détaché comprenant 3 càc, 2 sdb, un solarium & un garage intégré. Toiture 2024. Drain français + membrane installés en 2024. Chauffage électrique. Sous-sol non aménagé offrant la possibilité idéale d'ajouter de la valeur grâce à vos propres rénovations. Joli patio & cour arrière. À proximité des écoles (FRA & ANG) & du transport en commun (train & bus). Une belle qualité de vie - venez profiter de tout ce que Dorval a à offrir! VISITE LIBRE dim 30 nov, 14h00-16h00

** À noter que les frais d'énergie sont artificiellement élevés depuis l'automne 2024 quand toute l'isolation a été enlevée au sous-sol pour l'installation du drain français et la membrane **

Inclusions : Lave-vaisselle, hotte, luminaires, stores et rideaux, ouvre-porte garage électrique, cabanon.

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Sud Ouest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	306 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	288 200,00 $
Évaluation totale :	595 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 190,00 $
Taxe scolaire :	419,00 $
Taxes annuelles totales :	2 609,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	15.24 Mètre
Profondeur du terrain :	35.06 Mètre
Dimensions du terrain :	532.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.74 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.04 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1950
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Eau chaude
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Chauffé , Intégré
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 620,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 6.15 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.14 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.84 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.43 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.03 m
- Plancher : Céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 4.37 m
- Plancher : Béton
- Non fini
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 4.34 m
- Plancher : Béton
- Non fini
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.89 m
- Plancher : Béton
- Non fini
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.96 m x 2.24 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 5.18 m
- Plancher : Béton

Jocelyne Freeman

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.697.4460
Télécopieur : 514.697.2097

jfreeman@royallepage.ca

http://www.jocelynefreeman.ca

Royal LePage Global, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2981 BLVD SAINT-CHARLES
Montréal (Kirkland), QC H9H 3B5

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.